Technické a realizační partnerství pro architekty, interiérová studia a investory. Od technické přípravy stavby přes koordinaci prací až po detailní dokončení.
Vstupujeme do projektu v předem dohodnuté roli a rozsahu. Než se začne stavět, projdeme zadání technicky — abychom zachytili návaznosti, detaily a rizika včas, kdy se jejich řešení ještě nestojí čas ani peníze.
Během realizace udržujeme přehled nad celkem: koordinujeme jednotlivé profese, hlídáme soulad provedení s návrhem a rozhodnutí vám předkládáme včas, připravená k přijetí — poslední slovo zůstává na vaší straně.
Převádíme návrh do stavby podle záměru autora. Stavební detaily řešíme v součinnosti s autorem, koordinujeme jednotlivé profese a dbáme na soulad provedení s návrhem — včetně částí, které se na první pohled neukazují. Komunikaci s vaším klientem si necháváme tam, kam patří.
Detaily ve spolupráci s autorem · Koordinace profesi a dodávek · Úcta k autorství návrhu
Harmonogram, přehled o rozpočtu, koordinace dodavatelů a dodávek, řešení změn v jejich souvislostech a průběžná, srozumitelná komunikace. O krocích, které ovlivňují náklady nebo termíny, víte dřív, než nastanou.
Harmonogram a rozpočet pod kontrolou · Změny řešené v souvislostech · Průběžná komunikace
Kontrola prováděných prací, technických návazností, dokumentace a předání díla — v rozsahu dohodnutém pro konkrétní projekt. Samostatné vedení a kontrolu kvality lze objednat i tehdy, když stavbu realizuje jiný dodavatel.
Kontrolní body v dohodnutých etapách · Dohled nad návaznostmi · Dokumentovaná předání
Konkrétní rozsah, odpovědnosti a způsob komunikace vymezíme předem v dohodě o spolupráci. Činnosti vyžadující zákonné oprávnění je nutné zajistit příslušnou oprávněnou osobou.
Kdo rozhoduje, kdo dodává a do jaké hloubky zasahujeme — sjednáno předem a písemně.
Zadání prochází technickou revizí dříve, než se začne pracovat. Návaznosti a rizika řešíme včas.
Každou změnu, která se dotkne návrhu, řešíme v součinnosti s jeho autorem — nikoli přes něj.
Rozpočet, změny a jejich dopady zůstávají průběžně dohledatelné — bez skrytých položek.
Kvalitu kontrolujeme v dohodnutých bodech a jejich průběh dokumentujeme k předání díla.
Kvalitní stavební práce vyžadují pečlivou koordinaci profesí, kontrolu nákladů, přehlednou dokumentaci a včasnou komunikaci. Proto pro řízení stavebních projektů rozvíjíme vlastní digitální know-how.
Pro naše projekty připravujeme nasazení systému UNION OS, který vznikl z praktických zkušeností s řízením staveb. Má propojit harmonogramy, úkoly, stavební deník, projektovou dokumentaci a ekonomiku zakázky do jednoho přehledného prostředí; jeho zařazení a rozsah upřesníme před zahájením spolupráce.
Technický pohled na objekt před prodejem, rekonstrukcí nebo novým užíváním — vždy v rozsahu podle dohody.
Neposkytujeme návrhové ani vizualizační služby; rozsah a odměnu sjednáváme předem.
Prohlídka objektu, posouzení stavu konstrukcí a technických návazností, přehled zásadních rizik.
Návrh rozsahu úprav s odhadem nákladů a návazností — podklad pro rozhodnutí o další hodnotě nemovitosti.
Provádění sjednaných úprav s přehledem nad rozpočtem a termíny, aby objekt mohl vstoupit do dalšího užívání.